天津睦宁工业园

• 【天津招商】天津空港现代纺织特色产业基地通过国家火炬基地复核

  近日，天津空港经济区现代纺织特色产业基地通过国家火炬特色产业基地复核，这一结果标志着该基地在产业集聚、创新驱动及招商引资等方面的发展成效获得国家层面认可，将进一步推动区域经济转型升级和战略性新兴产业培育。 二、国家火炬特色产业基地作为推动区域经济高质量发展的重要载体，已在全国形成400余家的布局规模，成为助力地方产业升级和创新发展的关键平台。国家火炬特色产业基地复核工作由相关国家部门组织开展，每一定周期进行一次，旨在通过对基地产业规模、创新能力、集聚效应、带动作用等多维度指标的评估，确保基地发展符合国家战略性新兴产业导向。复核标准涵盖产业特色鲜明度、研发投入占比、高新技术企业数量、公共服务平台建设、环境保护等多个方面，要求基地在保持产业优势的同时，持续提升创新驱动能力和可持续发展水平。此次天津空港经济区现代纺织特色产业基地通过2017年度复核，不仅是对其过往发展成果的认可，也为其后续争取更多政策支持、拓展发展空间奠定了基础。 三、天津空港经济区现代纺织特色产业基地依托天津作为北方重要工业城市的产业底蕴和空港经济区的交通物流优势，自设立以来便明确了“高端化、差异化、智能化”的发展定位。基地重点发展高性能纤维及复合材料、产业用纺织品、智能化纺织装备三大领域，其中产业用纺织品已广泛应用于医疗健康、航空航天、环境保护等高端领域，打破了传统纺织业的局限。基地内企业在功能性面料研发方面取得多项突破，如抗菌抗病毒面料、高性能过滤材料等技术达到国内领先水平。同时，基地注重产业链的纵向延伸和横向协同，已形成从纤维原料、纺纱织造、染整加工到终端产品应用的完整产业链，配套企业涵盖设计、检测、物流、贸易等多个环节，产业集聚效应显著。 四、基地始终将创新驱动作为核心发展战略，通过多种举措推动产业链、创新链、服务链、资金链深度融合。在产业链协同方面，基地引导龙头企业发挥引领作用，通过技术共享、订单合作等方式带动中小微企业发展，形成“龙头引领、中小协同”的产业生态。龙头企业将部分零部件生产、初级加工等环节外包给基地内配套企业，既降低了生产成本，又提升了整体产业链效率。在创新链构建方面，基地联合国内多所高校和科研院所建立联合实验室和技术转移中心，聚焦纺织材料改性、智能制造技术等关键领域开展攻关，2017年前已累计转化科技成果数十项，申请发明专利百余项。在服务链完善方面，基地设立综合服务中心，提供政策解读、项目申报、人才招聘、法律咨询等“一站式”服务，并建设了纺织产品质量检测中心、知识产权服务平台等公共服务设施，为企业发展提供全方位支撑。在资金链保障方面，基地与多家金融机构合作，推出针对纺织企业的专项信贷产品，设立产业发展引导基金，支持企业技术改造和产能升级，缓解企业融资难题。 五、此次复核通过对天津空港经济区现代纺织特色产业基地的发展具有深远影响。从短期看，这一结果将增强基地内企业的发展信心，吸引更多产业链上下游企业关注并考虑入驻，进一步扩大招商引资规模，提升产业集聚度。从中长期看，基地将以此为契机，进一步优化产业结构，加大研发投入，推动传统纺织产业向高端纺织智能制造转型。未来，基地计划重点发展智能纺织品、绿色环保纺织技术等新兴领域，建设国家级纺织新材料研发中心，完善“产学研用”协同创新体系，力争在高性能纤维材料、纺织智能制造装备等领域形成一批具有自主知识产权的核心技术。同时，基地将加强与京津冀地区其他产业基地的合作，推动区域产业协同发展，为天津建设全国先进制造研发基地贡献力量。

  2025-07-29

• 【北辰区招商】北辰区深化校企合作赋能区域经济高质量发展

  近日，天津市北辰区以招商引资为抓手，推动高校资源与地方产业深度融合，通过举办企业家校友交流活动，展示区域发展优势与投资潜力。活动中，来自知名高校的企业家代表实地考察重点企业，并与当地政府部门围绕产城融合、项目孵化等议题展开研讨，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、多重战略叠加释放发展红利 作为天津市"一基地三区"建设的重要承载地，北辰区近年来依托国家级产城融合示范区、城市建设管理体制改革试点等政策优势，加速构建现代化产业体系。区域内轨道交通、高端装备制造、生物医药等产业集群效应显著，京滨城际铁路北辰站等重大交通枢纽的投用，进一步强化了京津冀协同发展节点功能。2023年，北辰经济技术开发区在国家级经开区综合考评中实现进位升级，为优质项目落地提供了成熟载体。 二、校企协同创新培育产业生态 在产学研合作方面，北辰区与多所高校建立战略合作关系，形成"高校研发+北辰转化"的良性机制。此次交流活动中，企业家代表重点考察了区内龙头企业的智能化生产线和研发中心，其中天士力集团打造的数字化中药生产基地，展现了传统产业转型升级的示范成果。当地政府推出专项政策，对校企联合实验室、科技成果转化项目给予最高千万元支持，目前已有数十个高校创新团队在北辰实现产业化落地。 三、精准服务优化营商环境 为提升投资吸引力，北辰区建立全生命周期项目服务机制，推行"一企一策"定制化服务。在行政审批领域实施"证照联办"改革，企业开办时间压缩至0.5个工作日，工程建设项目审批时限较法定时限缩减60%。2024年新落地的智慧园区管理系统，通过大数据分析实现惠企政策精准推送，已有超百家企业通过该系统获得融资、人才等专项支持。 四、产城融合构建宜居宜业新城 按照"以产兴城、以城促产"的发展路径，北辰区同步推进产业升级与城市更新。北部新区核心区规划建设百万平方米商业综合体，引进三甲医院分院和优质教育资源，配套人才公寓解决企业员工住房需求。生态建设方面，建成区绿化覆盖率达42%，南仓绿色生态屏障区成为京津冀重要的生态廊道，实现产业发展与宜居环境协同共进。 当前，北辰区正以系统性改革举措激活发展潜能，通过搭建高校、企业、政府三方合作平台，持续吸引优质要素集聚。随着系列重大项目的加速落地，这片投资热土将为区域经济高质量发展提供更强劲支撑。

  2025-07-29

• 海洋科技园举办海潮计划升级版发布会助推招商引资新动能

  近日，天津市滨海新区塘沽海洋科技园召开海潮计划1.1版发布会，聚焦招商引资核心目标，通过优化纳税奖励政策，吸引企业投资、激发创新活力，助力区域经济高质量发展。此次活动汇聚多领域代表，展示政策升级对营商环境的提升效应，为企业合作搭建桥梁，推动科技产业集聚发展。 一、发布会背景与企业激励机制 天津市滨海新区塘沽海洋科技园作为国家海洋经济战略的重要载体，通过海潮计划持续优化政策体系。早在2016年，海潮计划1.0版启动实施，旨在支持企业研发投入和成果转化，通过纳税奖励吸引高新技术企业落户。今年内，园区管委会分析全球市场变化，迭代推出1.1版政策，旨在应对快速演变的产业环境，强化招商引资实效。该政策不仅覆盖传统科技企业，还扩展至新兴领域，提升区域竞争力和投资吸引力。通过定期评估企业需求，园区构建起长效机制，确保政策与企业诉求精准对接。 二、回顾过往政策成效与经验总结 2016年版海潮计划实施后，在天津市滨海新区塘沽海洋科技园产生积极影响，累计惠及一批企业，带动产业升级和技术突破。通过政策引导，企业得以提升核心竞争力，获奖单位在科技创新和纳税贡献方面取得突破，部分优秀代表分享了成长历程，强调政策对研发资金链的支撑作用。管委会部门负责人回顾过往经验，指出政策在初期阶段已形成良性生态链，为后续优化奠定基础。该政策覆盖范围逐渐扩大，从重点企业延伸至更多中小型创新实体，构建起多样化支持网络，助力企业克服市场挑战。 三、新政策解读与转型升级要点 海潮计划1.1版在2023年内发布，突出市场化导向和透明化设计，管委会经济发展部门代表详细解读核心内容，强调政策对更多行业开放，覆盖领域较上版进一步拓宽。新机制引入动态调整机制，提升政策灵活性和适用性，确保企业能从简捷流程中获益。具体措施包括优化税收返还结构、加强知识产权保护等，旨在营造公平高效的投资环境。政策设计充分考虑全球经济波动趋势，推动企业适应新业态，形成可持续增长格局，此举将强化区域招商引资磁吸力。 四、企业互动展示与合作机遇 发布会上，多家企业积极参与互动环节，部分获奖单位通过产品展示和技术交流，阐述创新成果及潜在合作方向，体现政策对企业成长的赋能效应。企业代表聚焦技术特点和市场应用，分享心得体会，强调园区平台对资源整合的促进作用。参会企业家反响热烈，现场形成多个合作意向，展现政策迭代后对产业链协同的催化作用。管委会通过开放交流，收集企业反馈，优化后续服务机制，推动互利共赢生态圈建设。 五、领导致辞与未来战略愿景 管委会高层在发言中指出，海潮计划1.1版以提升服务效率为目标，强化科技园市场化运营能力，鼓励企业坚守创业初心、追求创新梦想，迎接全球竞争挑战。发言强调，政策升级将使管理更透明、受众更广泛，适应动态经济格局，推动招商引资成果转化为区域增长动力。未来，园区将聚焦智慧海洋和数字经济等领域，深化政策支持，培育产业集群。该举措得到广泛认同，参会企业家纷纷表示，政策红利将驱动业务拓展，实现共赢发展。 六、参会规模与整体活动成果 此次发布会吸引逾80名科技园企业代表及管委会人员参与，现场交流氛围热烈，形成有效对话网络。活动不仅发布了政策文件，还通过多维度展示体现园区凝聚力，为企业家提供学习与合作机会。作为天津市滨海新区重要事件，此次会议强化了招商引资的品牌效应，预计将带动更多企业加入政策框架。管委会后续将跟踪政策实施进展，通过年度评估优化机制，确保海潮计划持续释放红利。与会者一致认为，该平台在促进企业成长、夯实区域产业基础上发挥关键作用。

  2025-07-29

• 【滨海新区招商】天津滨海新区科研人才获国际电磁兼容领域顶级奖项

  近日，天津市滨海新区在科技创新领域取得重要突破，区内科研机构的一位专家在新加坡举办的国际学术会议上荣获亚太电磁兼容领域最高奖项，标志着该区在高端技术研发和招商引资方面取得显著成效。此次获奖不仅提升了我国在电磁兼容领域的国际影响力，也为滨海新区吸引更多高新技术产业项目提供了有力支撑。 一、国际学术会议传来捷报 2018年，电气和电子工程师协会与亚太电磁兼容组织联合主办的亚太电磁兼容国际会议在新加坡召开。作为全球三大电磁兼容会议之一，该会议汇聚了来自世界各地的顶尖学者和技术专家。天津市滨海新区军民融合创新研究院自主物联网感知中心负责人凭借在电磁兼容技术领域的突出贡献，获得大会颁发的杰出青年科学家奖。该奖项旨在表彰在亚太地区电磁兼容研究中取得创新成果的青年学者。 二、获奖技术推动产业升级 获奖研究成果涉及复杂电磁环境下的物联网感知技术，这一技术可广泛应用于智能制造、智慧城市等领域。滨海新区近年来积极布局战略性新兴产业，通过政策扶持和资源整合，吸引了一批高端科研团队入驻。此次获奖项目正是新区推动产学研深度融合的典型案例，其技术成果已成功应用于多个重大工程项目，有效提升了相关产业的竞争力。 三、国际学术舞台展现中国实力 亚太电磁兼容国际会议作为学术交流的重要平台，每年都会展示全球最新的研究成果。我国科研人员在此次会议上的优异表现，彰显了国内电磁兼容领域的研究水平。值得关注的是，2019年国际集成电路电磁兼容研讨会将首次在我国杭州举办，这进一步证明我国在该领域的国际地位不断提升。届时，滨海新区的获奖专家将担任会议副主席，参与组织这一学术盛会。 四、科技创新助力区域发展 天津市滨海新区作为国家综合配套改革试验区，近年来持续加大科技创新投入。通过建立军民融合创新平台、引进高端人才团队等措施，新区已形成良好的科技创新生态。此次国际奖项的获得，既是对新区科研实力的肯定，也将带动更多优质科技项目落户，为区域经济高质量发展注入新动能。未来，滨海新区将继续深化科技创新体制改革，打造具有国际影响力的科技创新高地。

  2025-07-29

• 【滨海新区招商】渤海金控旗下飞机租赁公司布局东疆 开创境外资产境内所有权新模式

  近日，天津东疆保税港区在航空金融领域取得重要突破，安龙租赁与香港国际航空租赁有限公司相继在此设立融资租赁子公司，标志着中国飞机保税租赁业务进入境外资产境内所有权管理的新阶段。此次招商引资成果不仅强化了东疆作为全国飞机租赁核心区的地位，也为国内航空产业链升级提供了创新样本。 一、战略布局落地天津东疆 安龙融资租赁（天津）有限公司与维港明珠（天津）融资租赁有限公司的设立，是渤海金控整合全球航空资源的关键举措。两家公司均依托东疆保税港区的政策优势，重点开展飞机及发动机等航空资产的保税租赁业务。其中，安龙租赁作为渤海金控旗下爱尔兰专业平台，此次将首架波音B787-9飞机通过境内子公司完成交付；香港国际航空则计划在年末引入多架空客A330，进一步扩充境内资产池。 二、创新模式突破行业惯例 此次合作开创了境外飞机租赁公司将资产所有权登记在境内的先例。传统模式下，跨境租赁多采用爱尔兰、香港等离岸架构，而东疆试点通过海关特殊监管政策与税收优惠，实现了资产权属与风险管理的本土化。这一变革既降低了跨境交易的汇率与法律风险，也为国内航空公司提供了更灵活的资产处置渠道。据公开资料显示，东疆已累计完成逾2000架飞机的租赁业务，此次模式创新将进一步巩固其作为全球第二大飞机租赁聚集地的优势。 三、渤海金控全球化资源协同 作为海航集团航空金融板块的核心平台，渤海金控通过整合安龙租赁与香港国际航空的境外经验，构建了覆盖欧美亚的租赁网络。安龙租赁自被收购后，持续拓展宽体机业务；香港国际航空则凭借香港区位优势，成为亚太地区重要的航空资产管理者。截至当前，渤海金控旗下机队规模已接近900架，此次境内子公司运营将强化其对中国及“一带一路”航空市场的服务能力。 四、政策驱动产业升级 天津东疆保税港区近年来持续优化航空金融生态，通过“保税+租赁”政策组合，吸引了工银租赁、中航租赁等头部企业入驻。此次试点突破得益于海关总署对融资租赁货物出口退税政策的完善，以及天津市对跨境资产权属登记的改革。分析指出，该模式未来或可复制至船舶、大型设备等领域，为国内高端装备制造业的国际化提供金融支持。 此次两家公司的设立，既是市场主体对东疆制度创新的积极响应，也反映了中国航空金融业从规模扩张向质量提升的转型趋势。随着更多境外租赁资产向境内转移，中国在全球航空产业链中的话语权有望进一步提升。

  2025-07-29

• 【滨海新区招商】高新区深化科技城拓展区战略推进

  近日，天津高新区工委代表带队赴未来科技城拓展区展开实地调研，聚焦于进一步加快该地区建设和党群工作进程，全面检视招商引资成果与未来规划，突出展示了在推动区域高质量发展中的务实举措。本次行动明确了京津冀协同发展战略的深化要求，助力科技城拓展区成为创新驱动的重要载体，为天津市整体经济增长注入新活力。 一、调研背景围绕京津冀协同发展核心任务。自2021年国家战略实施升级以来，天津市将未来科技城拓展区视为关键引擎，整合资源推动高新技术产业聚集。该区域作为京津合作示范的重要组成部分，已纳入市级重点规划，在招商引资方面持续发力。通过政策扶持与基础设施优化，如建设智慧园区，吸引大批企业入驻，强化了区域科技转化能力。2023年春季的调研行动正是对这一长期战略的动态评估，体现了高新区对落实高层部署的坚决响应。 二、调研过程涉及多个项目实地考察。在春季期间，代表团队走访了拓展区管理单位指挥部，系统查阅了建设进展汇报，并深入项目一线如京津冀协同合作园区、智能汽车制造基地、高校新校区等地。考察强调了招商引资的实际成效，如汽车基地自2022年投运后，已带动上下游产业链配套，吸引投资超百亿；高校校区在2023年建成后，赋能人才培训与技术研发。调研过程肯定了运营团队的工作状态与协作模式，将党群建设融入日常管理，确保项目高效推进。 三、政策支持聚焦于招商引资机制创新。2023年初，天津市出台专项扶持文件，针对科技城拓展区推出税收优惠、土地供给等措施，鼓励外企与创新企业落户。高新区同步优化营商环境，建设共享服务平台，简化审批流程，提升服务效能。这些举措在本次调研中得以实证，如合作示范区已集聚信息技术、高端装备等领军企业，形成以科技为核心的产业集群，显著提升区域竞争力。基于京津冀协同战略，高新区还将招商引资目标拓展至跨省合作，推动资源共享。 四、未来规划强调可持续发展与区域协同。依据市级2035年远景目标，科技城拓展区将突出生态优先原则，规划绿色低碳发展路径，招商引资侧重清洁能源与数字产业项目。高新区已制定阶段性实施计划，2024年起将加码创新孵化，壮大新兴产业规模，同时深化党群建设，通过党员示范岗强化基层治理。预期该区域将成为京津冀科技成果转化桥头堡，助力天津市跻身全球创新高地。 五、影响评估彰显经济社会双重效益。本次调研为未来布局提供依据，巩固了科技城拓展区在招商引资上的领先地位。从宏观层面看，自2020年代区域启动以来，已释放经济增长红利，如汽车项目创造就业超千岗位，高校建设赋能教育资源配置。微观层面，党群工作机制融入日常运营，提升工作效率与凝聚力。展望后市，高新区将继续以创新理念引领建设步伐，确保科技城高质量发展迈向新征程。

  2025-07-29

• 【天津招商】天津高新区企业完成吴哥窟地理空间信息采集工作

  近日，天津高新区企业天地图（天津）有限公司通过招商引资与柬埔寨今日卜哥发展有限公司合作设立的天地图（柬埔寨）有限公司，于2023年顺利完成柬埔寨吴哥窟地理空间信息数据采集工作。此次跨国合作依托中国测绘技术优势，为世界文化遗产保护提供了科技支撑，成为中柬“一带一路”合作的又一成果。 一、合作平台搭建与“一带一路”机遇 天地图（柬埔寨）有限公司成立于2016年9月，是“一带一路”倡议下该领域首个落户柬埔寨的高科技企业，其设立本身就是天津高新区招商引资工作的重要成果。作为中柬地理信息合作的重要载体，该公司自成立以来便致力于推动先进测绘技术在柬埔寨的应用，此次吴哥窟数据采集项目正是双方长期合作的深化体现，不仅响应了“一带一路”倡议中“民心相通”的合作理念，也为中国高科技企业参与东南亚文化遗产保护搭建了实践平台。 二、技术攻坚与雨季采集挑战 2023年，天地图（柬埔寨）有限公司联合中国测绘专家团队启动吴哥窟地理空间信息数据采集工作。项目历时10余天，期间团队遭遇柬埔寨雨季复杂气象条件，频繁的降雨和多变的云层给数据采集带来诸多不便。为确保采集质量，中方专家与柬方员工通力协作，灵活调整作业时间，采用无人机航拍与倾斜摄影技术相结合的方式，对吴哥窟区域进行全方位数据捕捉。倾斜摄影技术通过多视角成像，能够精准还原古建筑的三维结构，而无人机则突破了地面作业的空间限制，实现了对吴哥寺（小吴哥）和吴哥王城（大吴哥）核心区域的全覆盖采集，确保数据既完整又精细。 三、数据赋能文化遗产保护 吴哥窟作为世界上现存最大的庙宇，是柬埔寨国家标志性建筑群和世界文化遗产，其建筑结构复杂、历史价值深厚，对保护技术的要求极高。此次采集的地理空间信息数据，完整还原了吴哥窟古迹的细节原貌，包括建筑纹理、雕刻图案、空间布局等关键信息。这些数据不仅为吴哥窟的数字化展示提供了基础素材，让更多人能通过科技手段领略文化遗产魅力，更重要的是为古迹的日常维护和修复工作提供了精准的空间参考。通过对比不同时期的数据，文物保护人员可及时发现建筑结构的细微变化，制定更科学的保护方案，有效延长文化遗产的“生命”周期。 四、中柬科技合作的示范意义 此次吴哥窟地理空间信息采集项目，是中柬在高科技领域务实合作的生动案例。中国测绘技术的成熟应用，展现了中国在地理信息产业的优势，也为柬埔寨培养了一批掌握先进技术的本地人才，实现了“技术输出”与“能力建设”的双重目标。对于天津高新区而言，该项目是区内企业依托“一带一路”平台拓展国际市场的成功实践，不仅提升了企业自身的国际影响力，也为区域招商引资工作积累了经验——通过支持企业参与跨国合作，既能推动产业升级，又能服务国家战略，形成“企业发展—区域提升—国家合作”的良性循环。未来，随着中柬各领域合作的不断深化，此类科技赋能文化遗产保护的项目有望成为两国合作的新亮点，为世界文化遗产保护贡献更多“中柬智慧”。

  2025-07-29

• 【和平区招商】和平区牵手“风信子” 加速电商产业创新发展

  近日，天津和平区与广东风信子网络科技有限公司签订战略合作协议，这是和平区深化招商引资、推动电子商务产业高质量发展的重要举措。作为国内首个整合多商家资源、实现线上线下同步运营的跨境电商平台，“风信子”将依托和平区优质资源，推进天津总部落户，并联合滨江集团拓展电商业务，助力区域电商生态创新升级。 一、合作背景：紧抓电商发展机遇，深化区域产业布局 2023年，随着数字经济与实体经济深度融合，跨境电子商务成为推动贸易创新发展的重要引擎。天津和平区作为中心城区，立足“商业立区、服务兴区”定位，持续优化产业结构，将电子商务作为重点发展领域。此次与“风信子”合作，正是和平区响应国家“数字中国”战略，通过招商引资引入优质电商平台，弥补跨境电商领域资源短板，构建“线上+线下”融合的现代化商业体系的关键布局。 二、平台优势：创新“双线融合”模式，引领跨境消费升级 “风信子”跨境电商平台由广东风信子网络科技有限公司建设运营，其核心优势在于首创“多商家聚合+线上线下同步”运营模式。线下依托“风信子跨境商品直购体验店”，为消费者提供实物展示、现场体验、便捷提货等服务；线上通过“风信子跨境直购网站”，实现商品浏览、在线下单、物流跟踪等全流程数字化操作。这种模式打破传统跨境购物“信息不对称”“体验滞后”等痛点，已在国内多个城市形成成熟运营案例，为消费者打造了高效、透明的跨境购物新场景。 三、合作内容：聚焦总部经济与商业协同，释放资源聚合效应 根据协议，双方将重点推进两方面合作：一是推动“风信子”天津总部落户和平区。和平区将发挥政策、区位、商业资源等优势，为总部落地提供注册登记、政策扶持、配套服务等全流程保障，助力平台在天津建立区域运营中心、物流分拨中心和人才培育基地。二是深化与滨江集团的商业协同。“风信子”将复制成功经验，联合滨江集团在和平区商业综合体、特色街区布局线下体验店，整合优质跨境商品资源，打造“线上平台引流+线下体验消费”的商业闭环，提升区域商业业态丰富度和消费吸引力。 四、和平区保障：优化营商环境，推动电商产业集群发展 为确保合作落地见效，和平区将从三方面提供支持：一是强化政策引导，出台针对性扶持措施，在办公场地、资金补贴、人才引进等方面给予“风信子”倾斜，降低企业运营成本。二是完善配套服务，协调海关、税务、市场监管等部门，简化跨境电商通关流程，优化支付结算、物流仓储等配套服务，为平台运营提供便利。三是加强产业协同，以“风信子”落户为契机，吸引跨境电商上下游企业集聚，培育从商品采购、平台运营到物流配送的完整产业链，推动和平区形成特色鲜明的电商产业集群，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-29

• 【滨海招商】天津北辰宅地成交与宝坻流拍折射区域市场分化

  近日，天津市宅地市场完成下半年首轮土地出让，北辰区科技园双辰中路地块以2.35亿元顺利成交，凸显核心区域招商引资吸引力；而宝坻区京津新城龙江大街地块因开发条件限制遭遇流拍，成为年内天津第5宗未成功出让的住宅用地。两宗地块的差异化表现，反映出天津土地市场冷热不均的现状。 一、北辰科技园地块区位优势促成交 双辰中路地块位于北辰区科技园核心区，毗邻园区行政中心，距离京津公路仅1公里，属环外成熟居住板块。该地块规划为住宅兼商服用途，容积率控制在2.0以下，需配建3100平方米租赁住房。由于地块设置"限地价竞自持"机制，最终以7744元/平方米的楼面价完成出让，显示开发商对北辰产业配套区域的长期看好。 二、宝坻地块流拍暴露近郊市场压力 龙江大街地块位于宝坻区京津新城南部，占地面积达16.41万平方米，起始总价8.64亿元。尽管容积率1.0-1.5的宽松条件适合低密开发，但地块要求的产业配套和开发时序等附加条款抑制了企业参与意愿。这是天津2023年以来第5宗流拍宅地，反映非核心区土地市场仍面临去化压力。 三、土地市场呈现结构化特征 观察天津近年土地出让情况可见，中心城区及产业集聚区地块普遍保持较高成交率，而远郊区域多依赖政策扶持。此次双辰中路地块的顺利出让，与其所在的北辰科技园已形成产业人口集聚效应密切相关；反观宝坻地块，虽属京津冀协同发展重点区域，但配套成熟度仍需时间培育。 四、租赁住房配建成常态化要求 值得注意的是，此次成交的北辰地块延续了天津宅地出让的共性要求——配建自持租赁住房。该政策自2021年实施以来，已在全市范围内推广，旨在完善住房保障体系。业内分析认为，这种模式既保障了土地财政收入，又推动了住房租赁市场发展，但同时对开发商的资金运营能力提出更高要求。 当前天津土地市场正经历深度调整，核心资源向重点发展区域倾斜的趋势明显。未来随着"制造业立市"战略推进，产业基础扎实的板块或将持续获得市场青睐，而新兴区域需加快配套设施落地以提升土地价值。

  2025-07-29

• 【滨海招商】京津冀水资源保护协同调研激发区域发展活力

  近日，天津市政协围绕京津冀水资源协调保护与利用展开专题调研，旨在通过深入分析现状问题提出可行建议，推动区域协同发展进程，并吸引更多招商引资关注水资源优化领域，助力京津冀绿色发展新布局。调研聚焦水资源管理、污染防控和节水建设，鼓励企业参与节水技术创新项目，为区域经济注入持续活力。 一、京津冀水资源现状与区域协同紧迫性 京津冀地区作为国家发展核心区，人口密集与经济快速增长导致水资源压力显著加大。根据2023年权威评估，该区域人均水资源量不足全国平均值三成，北京、天津、河北省水资源分布不均问题突出，北京市长期依赖南水北调工程，缓解用水缺口；2022年以来，地下水超采现象在河北省部分地区加剧，引发地下水位下降风险。此外，区域内河流污染事件频发，2024年初永定河水体治理数据显示，水质指标仍未全面达标。这些挑战直接影响民生用水安全、农业灌溉效率与工业发展基础，凸显水资源保护与利用必须作为京津冀协同发展的优先事项，否则将制约区域绿色转型步伐。 二、政协调研活动过程及发现的关键问题 近日，天津市政协人口资源环境和城市建设委员会组织委员赴相关机构实地考察，了解水资源保护与利用现状。委员先后到天津市环保局、水务局听取汇报，聚焦京津冀协同保护与利用中的障碍，发现三大关键问题：首要是区域协作机制缺位，水权交易平台建设滞后，导致水资源优化配置效率低；其次，基础设施不足造成节水技术推广缓慢，工业企业用水回收率普遍偏低；最后，水污染治理缺乏统一标准，跨界河流如潮白河监测数据共享不畅。在座谈中，委员与部门负责人交流观点，强调必须加快顶层设计，确保水资源政策与招商引资项目联动落地。 三、水资源协调保护利用的政策建议与措施方向 针对调研问题，提出系统建议：一是加速节水型社会建设，推动工业节水技术改造与家庭智能水表普及，2023年以来多地试点显示，此类措施可提升用水效率15%以上；二是加强水资源统一调配与生态修复，完善南水北调配套工程，实施河流综合整治，例如近期滦河流域绿化项目恢复生态功能；三是建立长效机制，明确京津冀三地任务与责任清单，设立联合管理平台，增强问责与激励机制。这些措施旨在形成政府、企业与社会合力，为招商引资创造稳定环境，吸引环保科技项目投资区域水资源产业。 四、展望未来行动与区域共赢路径 未来工作将聚焦深化政策执行与企业参与，推动水权交易市场试点在2024年内扩大覆盖范围，鼓励科技创新引领节水发展。同时，强化公众节水意识教育，通过媒体宣传普及绿色生活方式。政协委员将持续发挥桥梁作用，监督政策落地，确保京津冀水资源保护成果惠及千万居民，促进区域高质量发展新格局。

  2025-07-29

有想补充的信息？点我投稿